Villa in Vendita a Bologna – Rif. AB1C61073

Bologna collinare Montecalvo (Pianoro) In tranquilla località collinare situata a venti minuti dalla città vendesi Villa indipendente panoramica di mq. 439, immersa nel verde della collina, totalmente ristrutturata nel 2022 con importante intervento di efficientamento energetico (classe A+) nel corso del quale sono stati installati: pannelli solari con batterie di accumulo, caldaia Wolf ibrida con pompa di calore e addolcitore, cappotto in quarzo silicato (ignifugo, traspirante, eterno); Ottima classe sismica, rinforzata con micropali e travi di cemento armato. La villa è disposta su due livelli – oltre a soppalco -, dispone di due ingressi indipendenti ed ha una disposizione che può essere facilmente adattabile ad uso bifamiliare. Attualmente la casa è così disposta: ingresso centrale da ampio piazzale, dove è stata installata una colonnina per la ricarica elettrica e dove possono trovare posto alcune auto, disimpegno, spazioso locale multiuso molto luminoso attualmente adibito ad area corsi/benessere, bagno dedicato, ingresso interno per garage, ampia armadiatura a muro su misura (13 ante) nel vano scala; ingresso laterale: disimpegno, grande sala con camino, comoda cucina abitabile in muratura, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), 1 cameretta singola e 3 bagni. Primo piano mansardato – accatastato accessorio -, nel quale sono state attualmente ricavate 2 camerette e 1 bagno; vi sono inoltre 2 ulteriori ampie zone finestrate ancora al grezzo. Porta blindata, inferriate ad ogni finestra e allarme. La villa ha un ampio giardino attrezzato con fontanella a doppia tubatura per irrigazione da cisterna d’acqua piovana e acquedotto, che costeggia l’immobile su due lati, affiancato da ampia porzione di bosco con interessante varietà di alberi secolari e protetti (tiglio, cedro del Libano, albero della nebbia, magnolia, melograno da fiore..). € 960.000